*Exclusivité * Spacieux Appartement de 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Colomiers * * Appartement disponible au 15 juillet* Au cœur de Colomiers, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 84 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2003 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. Ce dernier propose une entrée avec placard, 3 belles chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau et les 2 autres avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La pièce maîtresse de cet appartement est le séjour lumineux de 36 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Ce bien dispose également de 2 places de parking en sous sol Les PLUS : - Climatisation réversible, DPE B - Belle résidence ultra sécurisée et très bien entretenue, gardien - Emplacement ++ proche écoles, commerces, transports - Double vitrage, volets électriques - Intéressant pour investissement locatif (rendement net de plus de 5%) - 2 places de parking en sous sol * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 * *Estimation de votre bien offerte*. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.