*Opportunité Rare* Situé en plein cœur de Compiègne, à proximité du centre-ville, de la forêt et des transports, ce charmant duplex, d'une superficie de 66m², offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau-WC. En duplex, on y trouve deux chambres et une salle de bains-WC. Ses atouts : - le charme de l’ancien - sa localisation - ses faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Ce duplex représente une occasion rare sur le marché immobilier de Compiègne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché au cœur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 434155487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.