Maison de ville avec garage au cœur de Concarneau ⚓ Idéalement située en plein centre-ville de Concarneau, cette charmante maison T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, au port de plaisance, à la Ville Close et aux plages accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et extérieur privatif en plein cœur de la ville. Agencement 🔹 Rez-de-chaussée Garage indépendant d'environ 15 m² Entrée avec escalier menant aux espaces de vie Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires indépendants, un véritable atout en centre-ville 🔹 Premier niveau Salon / séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud Cuisine ouverte aménagée Accès direct à une agréable terrasse en bois, exposée Sud-Est, à l'abri des regards et sans vis-à-vis WC indépendant 🔹 Deuxième niveau Deux chambres Salle d'eau WC séparé 🔹 Sous les combles Une troisième chambre pleine de charme Espace lavabo et baignoire Prestations ✔ Bardage bois contemporain de belle qualité ✔ Terrasse privative en bois ✔ Menuiseries aluminium double vitrage ✔ Garage indépendant ✔ Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires ✔ Chauffage performant ✔ Centre-ville, commerces, port et plages accessibles à pied 🌊 Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le confort d'une maison individuelle dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral finistérien. Pierre Nerzic Agent Commercial Immobilier ✨ Un bien rare sur le marché concarnois, alliant emplacement privilégié, extérieur privatif et stationnement, le tout à quelques minutes à pied de la mer et de la Ville Close. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.