-- Résidence de standing pour ce T4 lumineux avec double balcon, garage, cave et jardin commun à 8min à pied de la gare de CREIL ! -- (La présente annonce comporte certaines photos retouchées avec l'IA pour pouvoir se projeter AVANT/APRÈS). Venez découvrir ce T4 de 77m2 proche de toutes commodités (écoles, commerces et gare de CREIL à 8min à pied desservant Paris Nord en 25min et qui accueillera la ligne TGV Roissy-Picardie fin 2026). Il se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux de 30m2 avec balcon exposé Sud, de 2 chambres de 11m2 et 13m2 avec leur propre balcon, d'un cellier, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine E/A, d'une cave et d'un garage en sous-sol. (Vous pourrez très facilement créer une 3ème chambre en cloisonnant une partie du séjour). Les charges comprennent TOUT (eau froide, eau chaude, gardien et chauffage collectif). Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts : - DPE en C avec double vitrage et isolation intérieure - Un jardin commun à la résidence très relaxant - Séjour et chambres avec balcon + Cave + garage box - La proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces et gare de Creil à 7-8min à pied desservant Paris Nord en 25min) Contactez-moi rapidement pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.