Superbe Appartement T4 avec balcon – Créteil Situé à Créteil, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bel appartement T4 de 72,46 m² se trouve en rdc surélevé d’un immeuble des années 1960. A l’entrée vous découvrirez un espace accueillant menant à un séjour lumineux avec l'accès au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. La cuisine, entièrement équipée en électroménager, est fonctionnelle et dispose d’un espace de stockage semi-ouvert avec un sèche-linge. L’appartement comprend trois chambres spacieuses et traversantes, offrant de beaux volumes et des rangements pratiques. Possible de fermer le salon séjour pour créer une chambre supplémentaire. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave saine complète ce bien. L’ensemble de l’appartement est en bon état général. Le rafraîchissement viennent d’être réalisés, vous permettant d’emménager sans aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou l'investissement locatif avec une rentabilité très élevée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.