Appartement à Cuges-les-Pins (13780)
Exclusivité
  • Nouveau

385 000 €

Appartement à Cuges-les-Pins (13780)

  • 2 chambres
  • 4 pièces
  • 90 m²

EXCLUSIVITE!!! CUGES LES PINS, charmant appartement type T4 transformé en T3 de 90m² avec terrasse de 20 m² + DOUBLE BOX dans une résidence récente et sécurisée. IDEALEMENT SITUEE et proche à pied des commodités et des écoles. Ce village provençale se situe à 20 min d’Aubagne ainsi que de l’accès autoroute, à 35 min de La Ciotat et 45 min de Marseille. Ce joli appartement se situe dans une résidence construite en 2022 (sous décennale) au dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis. La vue dégagée sur le colline vous séduira. Il se compose d'une entrée (avec placard), d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse de 20m², de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, véranda fermée et chauffée qui fait office de bureau/chambre d'amis, d'une salle d'eau (douche, vasque et sèche serviette), d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie. Un garage double en sous-sol complète le tout. Les +++: - résidence sous décennale - vue dégagée sur la colline - pas de vis-à-vis - dernier étage avec ascenseur - double box - lumineux - aucun travaux - belles prestations Ce bel appartement n'attend que vous !!! Réservez vite votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1957670

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Câble TV
  • Chauffage Électrique
  • Construit en 2022
  • Étage 4 sur 4
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
120
Charges prévisionnelles
2 904 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
385 000 €

soit

Prix au m²
4 278 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A

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