DÉCINES-CHARPIEU PROCHE CENTRE-VILLE APPARTEMENT NEUF T4 74,22 M² environ TERRASSE 6,08 M² environ SUD 1ER ÉTAGE DISPONIBLE MI-2028 Frais de notaire offerts et remise de 1 500 € par pièce. Garage double inclus. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Appartement neuf T4 de 74,22 m² environ situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse privative de 6,08 m² environ exposée plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,66 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 12,09 m² environ. COMMODITÉS Arrêt de bus Jaurès Blum à 1 min à pied, lignes 16, 57 et 79 Collège Georges Brassens à 8 min à pied Tramways T3 et T7, arrêt Décines Grand Large, à 10 min à pied Lyon Part-Dieu à 22 min en tramway depuis Décines Grand Large Centre-ville de Décines et commerces à 4 min en voiture Promenade de la Rize à 9 min à vélo Grand Large à 8 min à vélo Groupama Stadium et OL Vallée à 4 min en voiture LDLC Arena à proximité Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 min en voiture Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 min en voiture Autoroutes A42 et A46 à 8 min en voiture Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 min en voiture PRESTATIONS Réglementation environnementale RE2020 et certification NF Habitat Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC avec brise-soleil orientables ou volets roulants Revêtement de sol PVC dans les pièces principales et les chambres Carrelage dans la salle de bains et les WC Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes électrique Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche Terrasse privative de 6,08 m² environ exposée plein sud Parc paysager de 5 200 m² environ avec arbres, plantations et espaces de détente Résidence clôturée avec accès sécurisés Contrôle d'accès par digicode, système Intratone et badge Vigik Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P Garage double en sous-sol inclus Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'être générés ou retouchés par intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.