Charmant appartement de type T4 au rez-de-jardin dans une impasse au calme à trois minutes à pied de l'Église St-Malo au coeur de Dinan. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa situation, sa magnifique terrasse et jardin. Aucun vis à vis, petite résidence très bien entretenue dans un quartier résidentiel. Il est composé d'une entrée, un salon-séjour donnant sur la très belle terrasse exposée Sud-Ouest de 61m2, une cuisine indépendante équipée aménagée, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant. Une cave privative et un garage fermé complètent ce bien en sous-sol accessibles par ascenseur. Chauffage individuel au Gaz et local à vélos-poussettes pour la co-propriété. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.