DOMONT – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 68 M² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD Situé à Domont, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 68 m² offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux pouvant permettre la création d'une troisième chambre, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS ! La copropriété bénéficie actuellement de travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, déjà votés et intégralement payés. Ces améliorations devraient permettre au logement de passer d'un DPE classé E à une classe C. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires, avec à la clé une meilleure performance énergétique et des économies sur les dépenses de chauffage. L'appartement nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, il bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. Contactez-moi pour organiser votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.