Appartement de 83 m² à rénover – Emplacement idéal face à la Fac de Droit de Douai À découvrir sans tarder, cet appartement de 83m², idéalement situé en face de la faculté de droit de Douai, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers 🚗. ✨ Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d’investissement locatif (étudiants) ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies. 🛋️ Caractéristiques : • Belle surface de 83m² • Appartement à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Luminosité agréable et beaux volumes 🚗 Stationnement & annexes : • Une place de parking en sous-sol sécurisé • Une place de stationnement extérieure • Une cave, idéale pour le stockage 📍 Localisation stratégique : • Juste en face de la faculté de droit de Douai • Proximité immédiate des axes autoroutiers • Commodités, transports et centre-ville à quelques minutes 💡 Idéal investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 400 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.