Appartement plain-pied 99 m² – Vallée d’Ossau – RARE Surface : 99 m² habitables (loi Carrez) Extérieur : Terrasse 50 m² env. Garage privé: 34 m² fermé État : Prêt à habiter, vendu meublé Localisation : - À 1 min à pied du futur établissement thermal (ouverture 2027) - Secteur calme, copropriété entretenue et gérée par un syndic bénévole - Aucune procédure en cours Prestations et atouts : - Espace détente / sport avec Sauna réservé aux résidents - Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée - Suite parentale avec salle de bain et WC - Seconde chambre - Bureau modulable, pouvant servir de 3ᵉ chambre - Salle d’eau et second WC - Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres double vitrage - Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques - Connexion fibre propre à cet appartement Points forts : - Bien rare sur le secteur - Garage fermé - Terrasse spacieuse - Idéal pour résidence principale ou séjour en famille / amis A votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.