Limite Bresson – T4 lumineux avec vue et parc privé Résidence de standing – 3 chambres – Balcons – Garage possible Dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au sein d’une résidence de standing avec parc clos de 2,5 hectares et parking privatif, découvrez cet appartement T4 bien pensé, à la fois fonctionnel, lumineux et très bien entretenu. Situé à Échirolles, en limite de Bresson, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple, jeunes actifs ou personnes plus âgées, grâce à une accessibilité facile et un cadre de vie paisible. AGENCEMENT : • Entrée avec rangements • Cuisine séparée de 8,34 m², équipée et aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé nord, avec vue dégagée • Espace buanderie attenant (2,1 m²) • Belle pièce de vie de 22,50 m² avec rangements intégrés, donnant sur un balcon couvert de 5 m² exposé Est, avec une vue superbe sur Belledonne • Trois chambres confortables, chacune avec placard intégré • Salle d’eau fonctionnelle • Un dressing indépendant complète l’espace nuit LES ATOUTS : • Cellier privatif sur le palier, pratique pour ranger poussette, trottinette, matériel de ski ou de bricolage • Appartement en excellent état général • Climatisation installée côté jour et côté nuit • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Double vitrage à isolation renforcée, fenêtres oscillo-battantes • Chauffage collectif gaz avec répartiteurs • Cuisine équipée (plaques gaz, hotte, four, réfrigérateur), avec coin repas Charges mensuelles tout compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et du parc, ascenseur, ménage, syndic, alimentation gaz pour la plaque. Rare : un garage en sous-sol est proposé en sus au prix de 23 000 €. Un bien confortable dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.