Appartement T4 lumineux avec balcon et vue sur le Vercors Au sein de la résidence sécurisée fermée Plein Sud II, au calme, découvrez ce bel appartement T4 situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la forêt et le massif du Vercors. La résidence très bien entretenue est fermée par une barrière. Elle possède un agréable parc arboré privé de 1,6, un local à vélos ainsi que de nombreuses places de stationnement libres. Vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : • Bus C3 au pied de l'immeuble. • Tram A et gare TER d'Échirolles à quelques minutes permettant de rejoindre Grenoble-centre ou le campus universitaire en moins de 10 minutes. • À environ 15 minutes à pied de l'Hôpital Sud et 9 minutes de la Clinique des Cèdres, un emplacement particulièrement apprécié des professionnels de santé. • À proximité immédiate de la Frange Verte, idéale pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. • Commerces, écoles à proximité L'appartement comprend : • un hall d’entrée • une pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon • une cuisine équipée semi ouverte • 3 chambres, avec la possibilité de transformer facilement le logement en grand T3 afin d'agrandir l'espace de vie • 3 placards intégrés et un cellier, offrant de nombreux rangements • une salle de bains • un WC indépendant. Confort • Luminosité exceptionnelle • Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes • Baies vitrées en aluminium avec volets électriques • Nombreux rangements (3 placards + un cellier) • Résidence fermée et sécurisée. • Local à vélos. • Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété. • Possibilité d’acquérir un garage fermé de 15 m² (avec l'électricité) en supplément Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gaz cuisine, entretien des parties communes, entretien du parc arboré Venez vite visiter cet appartement fonctionnel, bien situé, dans un cadre de vie agréable et verdoyant avec vue dégagée sur les massifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.