Secteur Cygne d’Enghien, à proximité immédiate du lac d’Enghien-les-Bains et des commerces. Depuis l’appartement, vous pouvez rejoindre la gare d’Enghien-les-Bains ou le RER C de Saint-Gratien à pied ou en bus. Bus au pied de la résidence. Dans une résidence fermée et arborée, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur et de ravalement ont déjà été votés et seront à la charge du vendeur. Ces travaux devraient permettre d’améliorer la performance énergétique de l’appartement. Double vitrage. DPE actuel : E. L’appartement traversant de 4 pièces, d’environ 72 m², est situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC séparés. Il est possible de supprimer facilement une cloison afin de créer un double séjour avec deux chambres. Les charges sont d’environ 291 € par mois et comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des espaces verts. Elles pourraient diminuer après les travaux d’isolation. La taxe foncière est de 1 720 € par an. L’appartement est vendu avec une cave. Stationnement libre dans la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.