RARE – DERNIER ÉTAGE – PARC URBAIN – T4 AVEC 2 TERRASSES ET LOGGIA – TRIPLE EXPOSITION – DOUBLE PARKING – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR Appartement situé au 3ᵉ et DERNIER ETAGE, très agréable à vivre et particulièrement lumineux. La triple exposition Nord Est Sud, garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profitez de plus de 50 m² d’extérieurs. Deux TERRASSES et une LOGGIA, idéales pour savourer chaque moment de la journée selon l’exposition. L’appartement bénéficie de nombreux RANGEMENTS intégrés, bien pensés. Le parquet récent apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Double vitrage, volets roulants et stores assurent un confort au quotidien. Côté jour • Une entrée avec dressing toute hauteur, pratique et fonctionnelle • Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², avec salon et CHEMINEE avec insert, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée • Accès direct aux terrasses et à la loggia • Possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins Côté nuit • Une chambre/bureau avec rangements intégrés, ouvrant sur une terrasse • Une salle d’eau et des WC séparés • Une chambre parentale, avec dressing et accès terrasse, disposant d’une salle de bains spacieuse avec espace lave-linge, sèche-linge et WC • Un PARKING DOUBLE en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Charges de copropriété de 312 € par mois, incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, avec consommations individualisées, ainsi que l’entretien des parties communes. •Parc, écoles, collège, commerces et marché à deux pas. •Gare Éragny–Neuville (ligne J Saint-Lazare) à 11 minutes en bus. •Accès rapide A15 et N184. Un appartement confortable, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.92€ par mois (soit 3743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.