*Opportunité à ne pas manquer* Superbe appartement T4 lumineux et spacieux à Éragny, entièrement rénové avec goût. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Éragny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-chaussée avec un accès indépendant, ce bien entièrement rénové développe une surface habitable de 98 m². Il séduit immédiatement par son calme, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous accédez à un beau et vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux. La belle cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de cuisine. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune un espace confortable et agréable. Une belle salle d’eau contemporaine avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement, parfaitement intégrés pour un quotidien pratique et organisé, ainsi que d’un atout rare : deux buanderies, idéales pour optimiser l’espace et faciliter la vie de famille. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Côté confort, vous bénéficiez de la fibre optique pour un accès internet rapide. Le bien se distingue également par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. La sécurité est assurée par un système d’alarme et la présence d’un gardien, apportant sérénité au quotidien. Le chauffage par réseau de chaleur urbain assure un confort thermique optimal. Atout rare : toutes les pièces disposent d’un accès direct au jardin grâce à de belles portes-fenêtres, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une magnifique véranda vient compléter cet espace pour profiter pleinement de chaque saison. Une place de stationnement en parking sécurisé est également incluse. Exposé ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Idéalement situé dans un quartier recherché d’Éragny, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien est une véritable opportunité à saisir. *À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335€ par mois (soit 4020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.