Duplex 4 pièces + mezzanine – 74 m² loi Carrez (plus de 80 m² au sol) Au cœur du village d'Eyguières, dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant duplex situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux lots. Entièrement rénové avec soin, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement hyper fonctionnel. Le premier niveau comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou un espace de rangement. Vous accèderez également à deux chambres supplémentaires. Pour stationner, vous bénéficierez d'un grand parking gratuit à moins de 100 mètres. La toiture et la façade ont été récemment rénovées, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.