92 FONTENAY-AUX-ROSES – LIMITROPHE SCEAUX Grand 5 pièces Balcon – Box – Cave – Ascenseur Situé dans un environnement calme et verdoyant, à la frontière immédiate de Sceaux, ce bel appartement familial de 106,78 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien • 3 chambres + double séjour (possibilité 4 chambres) • Double séjour de 35 m², ouvrant sur balcon（ donnant sur le jardin privatif de la résidence） • Double exposition Est / Ouest, sans vis-à-vis • une salle de bains avec baignoire • une salle de douche • WC indépendant • Dressing indépendant • Situé au 1er étage avec ascenseur • Cave + Box fermé inclus Appartement idéal pour une famille, alliant confort, calme et proximité des meilleures infrastructures scolaires. Transports & Environnement • RER B – Robinson, à environ 500 m • À proximité de Université Paris-Saclay – Faculté Jean Monnet (Droit / Économie / Gestion) • Proche de lycées et classes préparatoires renommés, dont Lycée Lakanal • Quartier résidentiel prisé, très apprécié pour sa qualité de vie et son cadre familial Informations complémentaires • DPE : E • Charges : 480 € / mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) • Taxe foncière : 2 841 € / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.