Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontenay-Sous-Bois, à 8mn à pied du RER A et du Bois de Vincennes, niché en coeur d'îlot dans la verdure, à l'abri des regards et du bruit, tombez sous le charme de cet appartement de 88m² au sol, qui se vit comme une maison. Au sein d'un petit immeuble ancien entièrement rénové, avec un logement par niveau, cet appartement en rez-de-chaussée a un agencement idéal pour une famille : - L'entrée dessert les différents espaces - Une pièce de vie lumineuse de 23m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de soleil l'après-midi et le soir - Deux chambres d'enfant de 9m2 et 12m2 donnant sur le jardin - Une salle de bain avec baignoire à l'ancienne et espace buanderie - Des toilettes séparés - En rez-de-jardin, la suite parentale composée d'une chambre de 17 m², avec sa belle salle d'eau attenante avec toilettes - La jouissance d'un jardin privatif et d'extérieurs communs - Une cave saine et un parking vélos Les plus : - Un cadre de vie privilégié et calme, à proximité des commerces des Rigollots ou du Village, des écoles, du RER, et du Bois de Vincennes - Sectorisation Pasteur (primaire) et Victor Duruy (Collège) - En parfait état et entièrement équipé, aucuns travaux à prévoir - Cachet et charme de l'ancien préservé - Petite copropriété en bon état et conviviale, peu de charges (syndic bénévole) - Appartement exposé ouest bénéficiant d'une belle luminosité et de soleil tout au long de l'année, et donnant entièrement sur jardin. Un véritable coup de coeur à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.