FRANGY – T4 NEUF EN ATTIQUE DE 85 m² environ • TERRASSE DE 23,30 m² environ • LIVRAISON FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce T4 neuf en attique de 85 m² environ, bénéficiant d'une superbe terrasse de 23,30 m² environ exposée Est, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur dès le matin. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,52 m² environ, de 3 chambres, dont une suite parentale de 14,10 m² environ avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités Commerces : 240 à 300 m École primaire : 200 m Collège : 550 m Arrêt de bus : 400 m Accès D1508 : 800 m Annecy : 30 km Genève : 25 km Aéroport de Genève : 45 min Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz : 1 h 10 Prestations Frais de notaire offerts (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte Production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Sol stratifié aspect bois dans les pièces principales Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et les plafonds Occultation de toutes les baies Robinetterie mitigeur Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Résidence conforme à la réglementation RE2020 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.