*EN EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièces Rénové - CAVE & PARKING- A 10min à pied de la Gare A deux pas du Parc Courbet et du CENTRE-VILLE, et à 10min à pied de la GARE, laissez vous charmer par ce bel appartement 4p SANS TRAVAUX, situé au 1er étage d'une résidence familiale et verdoyante. Avec une surface de 75m², ce nid douillet comprend une entrée avec deux grands placards, et une grande cuisine moderne toute aménagée et équipée ouverte sur un DOUBLE-SEJOUR de 26m2 exposé EST et sans vis-à-vis. Possibilité de remettre une 3ème chambre comme à l'initial en réduisant le séjour ainsi que la loggia qui a été retirée pour agrandir la cuisine! Les 2 chambres parquetées sont chacune équipée de placards intégrés. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec ses nombreux rangements et les WC suspendus indépendant. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et de confort. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Double vitrage en PVC, fibre optique, chauffage collectif. Une CAVE et UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR complètent ce bien, idéal pour une famille recherchant le calme et toutes les commodités à proximité. Le plus: la fermeture de la résidence a été votée et payée par les copropriétaires. Ne tardez plus, une visite s'impose! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.