APPARTEMENT T4 Découvrez cet appartement T4 situé au *1er étage*, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable. D'une superficie de *86,06 m² environ*, il comprend : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Trois chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * Un WC indépendant Vous profiterez également d’un *balcon de 14,60 m² environ*, exposé *Sud-Est*, idéal pour créer un agréable espace extérieur et profiter d’une belle luminosité. Prix : *367 800 €* (TVA à 20 %, annexes incluses). Le bien est vendu avec *deux box fermés*. Prestations : * Résidence aux prestations modernes et soignées. * Belle exposition Sud-Est offrant une luminosité optimale. * Balcon confortable de 14,60 m² environ. * Deux box fermés inclus. * Appartement familial aux volumes généreux. * Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. * Éligible en *Accession Libre*, dispositif *Jeanbrun* et *LMNP non géré*. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.