GARCHES – COUP DE CŒUR POUR CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 117 M² Dès les premiers instants, on se projette dans cet appartement aux beaux volumes, à l’atmosphère chaleureuse et à l’agencement particulièrement bien pensé. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Garches, dans le secteur de Buzenval, l’appartement profite d’un cadre agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 117 m² offre un intérieur soigné et harmonieux, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie également d’une performance énergétique classée C, un véritable atout pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations. La pièce de vie en est sans doute l’un des principaux atouts. Avec ses 40 m², elle réunit généreusement le salon et la salle à manger autour d’un parquet chaleureux. Les ouvertures en double vitrage apportent une belle lumière à cet espace qui se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son intimité. Il se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,5 m² avec sa salle de bain. Deux autres chambres de 13,5 m² et 9,5 m², toutes deux équipées de rangements, complètent l’ensemble. Une salle d’eau et des WC viennent parfaire cet agencement. Aux beaux jours, le balcon devient un agréable prolongement de l’appartement. Deux places de parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un gardien, ainsi que d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est libre de toute occupation, permettant une installation sans attendre. Et puis il y a Garches. Une commune recherchée pour son cadre résidentiel, son environnement agréable et sa qualité de vie. Ici, on profite d’une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités et des différents pôles de vie des environs. Ce qui séduit dans cet appartement, c’est cette sensation d’espace dès les premiers pas, la fluidité de ses volumes et la possibilité pour toute la famille de trouver naturellement sa place. Un appartement généreux, lumineux et soigneusement pensé, avec un DPE C, trois chambres, une suite parentale, un balcon, deux parkings et une cave. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qui fait le charme de cet appartement et, peut-être, de vous y sentir déjà chez vous. Contactez moi! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 498692888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.