!! Au cœur du quartier "village" de Gennevilliers, un 4 pièces traversant !! Découvrez cet appartement lumineux, situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme, avec espaces verts et commodités à portée de main. Au 1er étage avec ascenseur, il vous propose : - une entrée avec placard, - un double séjour exposé SUD (34m²) avec possibilité de créer une 3eme chambre, - une cuisine indépendante entièrement équipée, aménagée donnant sur une LOGGIA. Imaginez les possibilités d'ouverture sur le séjour/salon pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial !, - deux chambres avec parquet en chêne, - un cellier pour un stockage supplémentaire, - une salle de douche, - des wc séparés, Ce bien inclut également un DEBARRAS privatif de 7 m² au 5ème étage, parfait pour stocker vos affaires saisonnières ou peu utilisées. Possibilité d'acquérir en supplément un BOX de 15 m² en sous-sol. Emplacement: - À deux pas du marché (3 fois par semaine) et des commerces de proximité, - Transports en commun : tramway T1, métro Les Courtilles (ligne 13), RER C Gennevilliers, plusieurs lignes de bus, - Écoles et services à proximité, Laissez-vous séduire par la tranquillité de cette résidence et la proximité immédiate des services essentiels. Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.