GEX - APPARTEMENT - T4 - 2 PARKINGS + cave Cet appartement 4 pièces à Gex vous plaira par sa situation au sein d'une résidence sécurisée, offrant calme et intimité dans un cadre sécurisé. Rénové avec soin, il développe 78 m² habitables organisés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cœur du logement, lumineux et bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution adaptée pour un usage quotidien. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence, sécurisée par digicode, est équipée de la fibre optique pour répondre aux exigences du quotidien. Ce bien bénéficie également de 2 places de parking et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.