Gonesse – "Quartier recherché des Musiciens" Appartement 4 pièces , 3 chambres , loggia , cave et Garage privatif ,fermé. Dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, entre écoles, commerces et services, et avec les transports au pied de la résidence, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie rare. La connexion rapide au RER D, ainsi qu’aux grands axes vers Paris et Roissy en fait une adresse aussi pratique que stratégique, au cœur d’un secteur en plein essor. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée (portail, visiophone, digicode), ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et soignée. Dès l’entrée, accueillante et bien pensée, on ressent immédiatement une sensation d’espace et d’harmonie. Elle distribue intelligemment les différentes pièces de l’appartement tout en offrant un premier aperçu du soin apporté à l’ensemble. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un parquet de qualité et une ambiance chaleureuse, subtilement travaillée. Le salon et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace, idéale pour profiter de moments calmes comme de convivialité. La cuisine, indépendante, lumineuse, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Une salle de bains aux volumes confortables ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l’ensemble. Côté nuit, après un impressionnant linéaire de dressing d’environ 7 mètres, trois chambres accueillantes avec rangements offrent calme et intimité. L’ensemble de l’appartement témoigne d’un entretien irréprochable et d’un soin constant apporté aux détails. Sa décoration intemporelle permet une installation immédiate, sans travaux. Enfin, ce bien se distingue aussi par ses annexes particulièrement appréciables au quotidien : une cave, idéale pour le stockage et l’optimisation des espaces de vie, ainsi qu’un box fermé et sécurisé en sous-sol, véritable atout pour protéger son véhicule en toute sérénité. La résidence, parfaitement entretenue, se démarque par la qualité remarquable de ses parties communes, toujours soignées et valorisantes. Sa gestion financière est reconnue pour sa rigueur et sa transparence, offrant une copropriété saine et rassurante dans la durée. Les charges y sont parfaitement maîtrisées, notamment grâce au chauffage individuel, permettant à chacun de contrôler sa consommation. D’importants travaux de rénovation ont par ailleurs été réalisés sur l’immeuble, ouvrant en pvc double vitrage ,une remise à neuf complète de l’électricité des parties communes et des tableaux privatif , ainsi que la réfection des descentes de canalisations, renforçant encore la qualité et la pérennité de l’ensemble. Un cadre résidentiel agréable et rassurant, propice à une vie de famille épanouie. Un bien équilibré, entre confort, sérénité et praticité, où l’on se projette immédiatement… un lieu à vivre, plus qu’à visiter. Contactez-nous pour le découvrir et ressentir ce qui le rend unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.