* T4 * 3 chambres * Terrasse * Garage * Lumineux * DPE C * Rare sur le secteur ! * Situé au 1er étage, cet appartement de 93 m² séduit par sa très bonne distribution des pièces et sa belle luminosité grâce à sa double exposition. * Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour le quotidien, ainsi que 3 chambres bien réparties, permettant un confort de vie optimal. * Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos moments de détente. * Côté pratique, le bien dispose d’un garage privatif motorisé ainsi que de facilités de stationnement au sein de la résidence. * Un bien fonctionnel, agréable à vivre et rare sur le secteur. * Charge de copropriété : 276€ / mois (aucune procédure en cours). +++ Inter-cabinet ouvert à 100% des professionnels de l’immobilier – confrères, je coopère avec plaisir si vous avez un acquéreur +++ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.