GRASSE – Résidence Le Mas Saint-Claude : Lumineux appartement 4 pièces traversant rénové avec terrasse et vue dégagée Situé au calme au sein de la résidence sécurisée et recherchée « Le Mas Saint-Claude », appréciée pour ses vastes espaces verts et la présence d’un gardien, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant d’environ 66 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Installé au deuxième étage sans ascenseur et bénéficiant d’une belle exposition Est, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L’espace de vie s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 28 m², climatisé, offrant un accès direct à une terrasse profitant d’une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres chacune équipées de placards intégrés, dont une ouvrant directement sur la terrasse, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété, l'isolation de la toiture ayant été récemment réalisée et réglée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien complet de la résidence. Une cave privative ainsi que le stationnement aisé au sein du parking collectif de la résidence complètent cet ensemble. Un bien rare en configuration 4 pièces, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 615 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.