Très bel appartement de type T4 de 69m² - Secteur recherché - Cave - Lumineux Découvrez à Grenoble, Boulevard Joseph Vallier cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des transports en communs, proches des commerces et des commodités Situé au 4e étage avec ascenseur, ce T4 de 69 m² bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Le logement dispose de 3 chambres confortables, La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure avec praticité. Un balcon prolonge l'espace d'une des chambres, profitant pleinement de l'exposition. Le chauffage individuel électrique par radiateurs permet une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que la fibre optique est disponible dans le logement. - Aucun travaux à prévoir - Parking collectif privé au pied de l'immeuble - Cave - Aucune procédure en cours - Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1 840 € / an Charges de copropriété : 66€ / mois Idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat, cet appartement est vendu entièrement meublé : n'avez plus qu'à poser vos valises ! Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.