Grenoble Secteur Esplanade, Rte de Lyon – Appartement T4 – 81 m² – Balcon – Ascenseur – Garage en sus Au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 81 m², offrant des volumes harmonieux, complété par une loggia, un balcon. . Atouts majeurs : - Vue dégagée sur la Bastille & le Vercors - Traversant Est/Ouest & très lumineux - Proximité immédiate des commodités transports, & espaces verts - Garage à la vente en supplément Le T4 se compose d’un hall avec placards intégrés, une cuisine indépendante de 11 m². Le séjour double de 25 m², spacieux et lumineux, bénéficie d’un accès direct au balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9m², une salle d’eau avec douche de 4,5 m², WC séparés, et un dressing apportant un confort de rangement complémentaire. En complément de la superficie habitable, une loggia apportant un espace aménageable en buanderie. Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage, un chauffage collectif, la consommation d’eau froide comprise dans les charges, et une cave. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain pratique, à proximité des commodités et transports et services de Grenoble. _____________ Visite virtuelle disponible _____________ La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.