COUP DE CŒUR – GRENOBLE | TOUR BELLEDONNE Stationnement couvert privatif en option Au 15ᵉ étage sur 28, découvrez ce superbe T4 baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Belledonne et le Vercors. Les atouts du bien : • Séjour double de 36 m² (possibilité 3ᵉ chambre) • Cuisine Schmidt • 2 chambres • Nombreux rangements • 3 espaces extérieurs pour profiter du panorama à toute heure de la journée • Vue spectaculaire sans vis-à-vis • Luminosité remarquable Les principaux travaux déjà réalisés : • Menuiseries aluminium double vitrage (2018) • Cuisine Schmidt (2013) • Porte blindée (2023) • Climatisation réversible (2024) • DPE D Les + : • Grande cave • Local vélos sécurisé • Stationnement couvert, gardé 24h/24 à 50 m (en option : 12 000 €) La résidence : • Copropriété de standing avec gardien 24h/24 • Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseurs, gardiennage et entretien des parties communes Un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, avec une vue qui fait toute la différence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.