GRÉSY-SUR-AIX – APPARTEMENT NEUF T4 DE 121,31 M² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 105,23 M² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – SUITE PARENTALE – GARAGE ET PARKING SOUS-SOL INCLUS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 4 pièces de 121,31 m² environ, situé à l'étage 4, se compose de : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45,06 m² environ, offrant un espace de vie particulièrement généreux et lumineux, avec accès à la terrasse. Une exceptionnelle terrasse de 105,23 m² environ, exposée Ouest, permettant de profiter agréablement de l'ensoleillement de l'après-midi et de la soirée. Cet espace extérieur aux dimensions remarquables offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les repas en plein air, les moments de détente et la réception de convives. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains au total, dont celle de la suite parentale. Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration. Une cave, un garage et un parking en sous-sol inclus dans le prix. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les pièces de vie, entrées, dégagements et pièces d'eau. Revêtement de sol stratifié dans les chambres, compatible avec le chauffage au sol. Terrasse revêtue de carrelage en grès cérame sur plots. Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant thermique. Volets roulants électriques en aluminium laqué. Portes de placards coulissantes ou ouvrantes selon les plans. Salles de bains équipées de meubles vasques avec miroirs et éclairage LED. Baignoires ou douches selon les plans, avec robinetteries mitigeuses. Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains. WC suspendus avec mécanisme économiseur d'eau. Chauffage collectif par géothermie. Plancher chauffant hydraulique avec régulation individuelle par thermostat d'ambiance. Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ou thermodynamique selon le logement. Sécurité et équipements de la résidence Porte palière sécurisée avec serrure multipoints certifiée A2P*. Contrôle d'accès par vidéophone et système Vigik. Ascenseurs desservant les étages et les stationnements en sous-sol. Résidence pré-équipée pour la fibre optique. Stationnements souterrains avec accès motorisé par télécommande. Espaces verts paysagers avec plantations d'arbres et d'arbustes. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.