HAUBOURDIN - APPARTEMENT – T4 87M² - DOUBLE BOX - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA DEULE Découvrez à Haubourdin cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Deule, avec une vue directe depuis l'ensemble des pièces, qui allie beaux volumes, luminosité, confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2009, ce 3 pièces de 87 m² bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant une très belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, prolongé par un espace salle à manger, forme un vaste espace de vie lumineux et agréable. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose actuellement de 2 chambres confortables (possibilité d'aménager une 3ème chambre car ils avait été conçu initialement comme un T4 par le promoteur), d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie très pratique. Un balcon orienté plein sud et est prolonge agréablement le séjour et offre une superbe exposition. L'appartement est complété par 2 boxes de parking, un espace de rangement et un accès ascenseur. Côté équipements, le bien profite d'un système de climatisation réversible, d'un chauffage au gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges), d'une ventilation mécanique, de la fibre optique ainsi que du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée est sécurisée par caméra, digicode, interphone et porte anti-intrusion, dispose d'un local vélo et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les propriétaires actuels ont acheté cet appartement sur plan en 2009 et ont réalisé plus de 70 000 € de travaux afin d'en faire un lieu de vie très confortable. Taxe foncière 1503 € Visite virtuelle MATTERPORT sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.