EXCLUSIVITÉ // HAVANGE // APPARTEMENT 92 m2 // REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN ATTENANT + TERRASSE // 2 CHAMBRES // CUISINE // SALLE-À-MANGER // SALON // SALLE DE BAINS // WC // ENTRÉE // FAIBLES CHARGES A voir ! Très beau potentiel pour cet appartement en rez-de-jardin, situé idéalement au cœur du village de Havange. Un spacieux espace cuisine et salle-à-manger. Le salon et une chambre donnent accès directement à l'extérieur : une terrasse et jardin totalisant environ 100m2. Beaux volumes pour les chambres ( 15 et 20 m2 ). Confort : - Travaux de 2013 : appartement - électricité - toiture - 2021 : chauffe-eau électrique, façade + isolation par l’extérieur - climatisation réversible multi-split ( 3 modules ) complétés par des convecteurs - stationnement devant l'immeuble ( 2 places ) - VMC - petite copropriété de 3 appartements - syndic bénévole - faibles charges - prévoir quelques travaux de rafraichissement. Très belle opportunité ! A voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.