EXCLUSIVITÉ // MARSPICH // APPT DUPLEX 95M² F4 BIS // 102M² SOL // VASTE // LUMINEUX // TRAVERSANT // VUE DÉGAGÉE // CALME // DERNIER ETAGE // TERRASSE // 2 CHAMBRES + MEZZANINE // GRAND GARAGE + STATIONNEMENT EXT // APPT PRÊT A VIVRE // IMMEUBLE 2006 TRÈS BON ÉTAT // AUTOROUTE LUXEMBOURG 5 MIN. Rare appartement spacieux de 4 pièces + bureau en mezzanine et terrasse à Hayange Marspich dans une rue très calme. Découvrez cet appartement d'exception situé dans une belle copropriété d'un bon niveau de standing à Hayange, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Vous serez séduit par ses volumes, grand salon séjour cuisine de 40m² + cellier de 4m², entrée avec double dressing, 2 vastes chambres de 13 et 15m², bureau ou salon en mezzanine de 13m², salle d'eau, WC séparé, cuisine moderne et équipée avec coin repas. L'appartement possède un design contemporain et des finitions de qualité. La terrasse de 8m², lieu de détente idéal, vous offre un espace extérieur pour profiter des douces soirées en toute tranquillité. Le chauffage est électrique au sol dernière génération, donc pas d'entretien chaudière ! le DPE est D. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2006, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité optimale. Vous pourrez également stationner facilement grâce à la présence d'un grand garage de 20m² sécurisé avec porte électrique et accès direct dans les communs de l'immeuble, sortez vos courses sans prendre la pluie! Bénéficiez également d'un stationnement privatif extérieur en plus du stationnement publique en bon nombre. L'accès à l'autoroute vers le luxembourg ou thionville est à 5 min. La résidence est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. Hayange, une ville dynamique et agréable à vivre, vous offre un environnement propice à la vie de famille avec ses commerces, écoles et activités culturelles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Hayange. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.