HERRLISHEIM – APPARTEMENT T4 – 87 M² – RÉNOVATION COMPLÈTE – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – PARKING *COUP DE CŒUR – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE – CLÉ EN MAIN – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT* Situé à Herrlisheim, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. *LES ATOUTS DU BIEN :* - Appartement T4 de 87 m² habitables - Rénovation intégrale réalisée avec l'accompagnement d'un architecte - Prestations neuves et finitions soignées - Spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière - Exposition plein sud avec terrasse de 14m2 - Cuisine entièrement neuve - 3 chambres spacieuses, dont une belle chambre principale de 16 m² - Salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et WC indépendant - Parquet au sol - Nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure et conservés à la vente - Fibre optique - Balcon accessible depuis le séjour - Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement clé en main *LES ANNEXES ET LA COPROPRIÉTÉ :* - Garage privatif - Place de parking - Cave privative - Résidence équipée d'un digicode et d'un interphone - Chauffage individuel *UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN :* - Supermarché à proximité immédiate - École à seulement 50 mètres - Collège accessible à pied - Commerces, services et commodités accessibles à pied - Un environnement pratique pour une vie de famille *LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :* Un appartement entièrement rénové, avec une véritable attention portée à l'optimisation des espaces, à la qualité des matériaux et aux aménagements sur mesure. Un bien rare réunissant volumes généreux, luminosité, prestations neuves, stationnements privatifs et proximité immédiate des commodités. *AUCUN TRAVAUX – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE – À VISITER SANS TARDER !* Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.