HYÈRES - APPARTEMENT - 88 M² - 2 PARKINGS - DOMOTIQUE ​Découvrez en exclusivité à Hyères ce superbe appartement situé dans une résidence récente et écoquartier, couverte par la garantie décennale. Alliant confort moderne et équipements haut de gamme, il offre un cadre de vie privilégié. ​Superficie et exposition : D'une surface habitable de 88 m², l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est, garantissant une luminosité naturelle optimale du matin au soir. ​Agencement : une entrée accueillante, un séjour aéré, une cuisine équipée fonctionnelle et séparée, une salle d'eau, 2 WC, ainsi que 3 chambres spacieuses dont 2 attenantes à la terrasse. ​Extérieurs : le logement dispose de 2 terrasses idéales pour profiter du plein air et d'un accès à un parc paysager commun. ​Équipements de pointe et confort : Appartement domotisé pour un pilotage intelligent et centralisé de votre logement. Climatisation gainable par pompe à chaleur avec thermostat réglable pièce par pièce pour un confort thermique sur-mesure. Volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et ventilation mécanique contrôlée (VMC). ​Résidence écoresponsable pensée pour la maîtrise des consommations d'énergie. ​Stationnement et accès : le bien est vendu avec deux places de parking. L'ascenseur dessert directement le garage, facilitant le quotidien. ​Emplacement : idéalement situé proche de tous les commerces. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.