Appartement d’Exception – 4 Pièces à Hyères Plage accessible à pied ! À seulement 300 m de la plage de la Bergerie, découvrez ce superbe appartement de 93 m² offrant un cadre de vie idéal entre confort et douceur de vivre en bord de mer. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant Est-Ouest séduit immédiatement par sa luminosité et ses extérieurs rares, parfaits pour profiter du soleil du Sud tout au long de l’année. Le véritable coup de cœur : un toit-terrasse de 70 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, agrémenté d’une cuisine d’été sous véranda de 18 m², idéale pour recevoir et savourer les beaux jours en toute saison. L’espace nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur. La deuxième chambre bénéficie également de son propre balcon, offrant un confort supplémentaire. Un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991515065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.