Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres exposées Nord, permettant de conserver une agréable fraîcheur en été, ainsi que de deux salles de bain avec WC et un WC séparé, assurant une organisation pratique au quotidien. L’espace de vie propose un séjour lumineux exposé plein Sud, bénéficiant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’appartement bénéficie également d’un stationnement assuré dans ce quartier central grâce au garage double électrisé et privatif de 22 m². Une cave privative saine et électrisé complète cet appartement, offrant des solutions de rangement et de stockage très appréciables. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du Parc Olbius Riquier, des gares, des écoles, des complexes sportifs, pratique et agréable au quotidien. Les parties communes soignées, la porte blindée et l’interphone participent à la sécurité et à la qualité de vie au sein de la résidence. Informations complémentaires : . DPE : C ADEME n 2583E1997883A . Chauffage collectif au gaz naturel . Charges de copropriété : 2 525 € / an . Dépenses énergie estimées : env. 1 920 € / an À noter : le bien ne dispose pas d’extérieur, mais sa luminosité, ses volumes et son emplacement recherché en font un appartement particulièrement agréable à vivre.