Coup de cœur assuré à Igny pour cet appartement d'exception ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2015, ce magnifique appartement de 77 m² a tout pour séduire. L'état est irréprochable : pas de travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises. Son grand point fort réside dans ses espaces extérieurs privilégiés. Vous bénéficierez d'une grande terrasse de 27 m² pour vos repas en plein air ainsi que d'un balcon de 10 m². La pièce de vie lumineuse de 30 m², avec sa cuisine équipée, bénéficie d'un accès direct sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie. Pour un confort au quotidien, le bien comprend également deux places de parking sécurisées en sous-sol. Un bien rare sur la commune d'Igny, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du dernier étage et les prestations d'un bâtiment récent aux normes actuelles. Un emplacement idéal, à proximité du cluster scientifique et technologique de Paris-Saclay, parfait pour allier cadre de vie agréable et accès rapide aux grands bassins d'emplois et d'études. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.