Très Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel Appartement de 4 PIECES de 90m2 ! Résidence construite en 2018 (Promoteur Pichet) aux normes RT2012 Idéalement situé à proximité du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la Gare RER C/D de Juvisy sur Orge Entrée spacieuse avec placard intégré Cuisine équipée avec ilot central, ouverte sur séjour qui donne sur un balcon de 10m2 exposé plein Sud Salle de bains avec WC, un 2ème WC séparé 3 chambres, dont une avec une salle d'eau 2 Places de parking sécurisées en sous-sol - Chauffage et eau Chaude individuels au Gaz (chaudière à condensation) - Interphone / visiophone, digicode / vigik - Local Vélo Points forts : Garantie Décennale constructeur Pas de travaux à prévoir 2 points d'eau et 2 WC. Proximité : À 2 minutes de la gare RER C/D, du futur Tram7 et des commerces Contactez moi pour une visite et / ou plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.