L’HAŸ-LES-ROSES CENTRE- APPARTEMENT - 4 PIECES - 65M² - CAVE – LIGNE 14 – DPE D Appartement situé au 1er étage et offrant une luminosité remarquable, cet appartement bénéfice d'une double exposition est/ouest qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien se situe au sein d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée de 4 étages construite en 1957 et récemment isolée et ravalée. Ce 4 pièces très fonctionnel de 65 m² est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 30 m² (séjour donnant sur le balcon de 7 m² et cuisine ouverte équipée et aménagée avec cellier), de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. SES ATOUTS : ligne 14 à 12 min à pied, centre ville, espaces verts et Parc Département de la Roseraie, chauffage en géothermie, isolation et ravalement faits en 2026, double vitrage et volets roulants électriques, gardien sur place, commerces et écoles. Cave et stationnement libre disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.