À seulement 15 minutes à pied de la station L’Haÿ-les-Roses (ligne 14), découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage d’une résidence fermée, verdoyante et sécurisée avec gardiens. Il se compose d’une ENTRÉE, d’un SALON lumineux exposé ouest ouvrant sur une LOGGIA avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, de 3 CHAMBRES, d’une CUISINE fermée, d’une SALLE DE BAIN et de WC séparés. En bon état général et accessible par ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique économique et respectueux de l’environnement. Une PLACE DE PARKING extérieure et une CAVE viennent compléter ce bien. Le ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2019, permet à la copropriété d’afficher une bonne performance énergétique (classe C). Vous profiterez d’un environnement calme, à proximité des écoles (maternelles, primaires et collèges à moins de 10 minutes à pied), des commerces et d’un réseau de bus bien desservi (lignes V2, 186, 192 et 286). Un cadre de vie paisible, au sein d’une résidence soignée et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.69€ par mois (soit 4088.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.