APPARTEMENT + PLACE DE PARKING - ILE SAINT DENIS - GRAND PARIS - PROCHE DE LA SEINE- CALME ABSOLU - Eco quartier au sud de L'île Saint Denis, immeuble en BBC (isolation, thermique et phonique) APPARTEMENT EN RDC DE 82 m² LOI CARREZ + DEUX TERRASSES+ PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - les +++ CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX - Quatre pièces - Appartement de 82 m² situé en RDC comprenant: une entrée séjour cuisine de 36m² - Trois chambres: une chambre de 12 m² environ, une chambre de 12 m² environ, une chambre de 9m² - Une salle de bains 6 m² environ, une salle d'eau de 2m², un wc de 2m² environ, - Un dégagement de 5 m², placards et rangements, deux terrasses de 15m² et 14m², et une place de parking en sous-sol. - Pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, sud-ouest ensoleillé) - Taxe foncière 2141e, charge 228e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur PMR, parking, jardin espace vert, ménage, loi fonds d'Alur, interphone, digicode, fibre optique, câble T, résidence fermée et sécurisée) - Local vélo et poussettes. Proche des transports en communs bus 237, 166, 137, métro ligne 13 et 14 à la mairie de Saint-Ouen. Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, piste cyclable, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 5mm, nouvelle passerelle longeant à la gare de carrefour Pleyel à pied 10mm. - Coup de cœur assuré, pas de travaux- Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26. IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS. LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.