Découvrez ce charmant appartement de type 4 en duplex, idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d’un espace de vie convivial avec un séjour et un salon, parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine aménagée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement offrant un espace de circulation confortable. Ce bien dispose également d’un atout rare : deux garages d’environ 15 m² chacun, accompagnés d’un espace de rangement type bagagerie, idéal pour optimiser votre stockage. Un appartement fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille ou un premier investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.07€ par mois (soit 624.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.