EN EXCLUSIVITE - LA CHENALOTTE Situé dans un environnement calme et agréable, ce charmant duplex de 86 m² avec jardin privatif vous séduira par son agencement fonctionnel et son esprit convivial. Conçu selon le concept « Carré de l’Habitat », il offre le compromis idéal entre appartement et maison. Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Doté d’un chauffage par chaudière gaz et de belles performances énergétiques (DPE C / GES C). Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Redife Sulejmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 882879034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.