Ajustement de prix pour cet Appartement T4 de 90m2 exposé sud au 1er étage avec ascenseur,terrasse de 24m2 et vue dégagée sans vis-à-vis ,situé dans une résidence sécurisée qualitative(bien fréquentée,jardin,caméra de surveillance à l'entrée),et proche toutes commodités. Il se compose d'un hall desservant coté nuit 3 chambres dont une suite parentale,2 salles d'eau(dont une très grande douche à l'Italienne),un wc séparé(avec possibilité d'en remettre un second),et coté vie,une très belle pièce de vie de 35m2 ultra lumineuse et d'une terrasse de 24m2. Un garage double de 27m2 en sous-sol(d'accès facile,avec mezzanine de stockageet télécommande pour son ouverture/fermeture ) complète ce bien. Situé à proximité de tous les commerces,des écoles,de l'axe autoroutier,il vous permettra de tout faire à pied et un arrêt de bus au pied de la résidence vous donnera accès aux plages,au centre ancien,et à la gare. Très bon classement énergétique. Une cuisine américaine équipée,la climatisation réversible,les doubles-vitrages partout,et les volets roulants électriques vous donneront tout le confort. Aucun travaux n'est à prévoir. Seulement 3 logements par étage. Ne tardez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.