Appartement de 74 m² au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Entièrement refait à neuf : cuisine, peinture, électricité et revêtements de sol. Salon-séjour 31,37 m², cuisine traversante 9,20 m², 2 chambres 9,42 et 12,46 m², bureau, salle d’eau 4,15 m², WC séparé, balcon 5 m². Chauffage individuel au gaz. Cave 5,76 m² et place de parking 12,50 m². À 100 m d’un bus, tous commerces à proximité et Leclerc avec sa zone commerciale à 10 min à pied. Idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à son fort potentiel. DPE C. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites ...à bientôt !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.