Maison en copropriété mitoyenne avec son jardin privatif , une belle terrasse plein Sud avec sa douche solaire. Composée d'une pièce principale de plus de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et une climatisation. 2 chambres , une salle d'eau , wc séparés. Un cellier complète l'ensemble immobilier. 2 terrasses à votre disposition selon vos envies. On pose ses valises et on profite de nos 13kms de plage de sable fin , de la forêt domaniale , des pistes cyclables et des loisirs de la mer. La Petite Californie vous attend !!! Potentiel : réalisation d'une chambre d'appoint et d'un dressing sous comble. Aucun vis-à-vis , charges raisonnables , résidence récente, DPE 2026 en A. Agréable et moderne à quelques minutes de la plage et du centre ville. Tout à pied ou en vélo. Une place de parking privative , un local vélo commun. Sous garantie décennale Idéale quelque soit votre projet ( résidence secondaire , résidence principale , location) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.