Michel DE WAVRECHIN – IAD France Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave – Lamorlaye À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lamorlaye, venez découvrir ce bel appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Situé au premier étage d’une résidence calme et entretenue, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 15 m², de deux chambres, d’un dégagement avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement, sa terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que ses prestations complémentaires comprenant un garage privatif et une cave. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les atouts * Résidence agréable et recherchée * Terrasse d’environ 15 m² * Salon lumineux * Deux chambres * Nombreux rangements * Garage privatif * Cave * Centre-ville accessible à pied Transports * Gare de Chantilly-Gouvieux à environ 5 minutes en voiture (Paris Gare du Nord en 25 minutes par TER). * Gare d’Orry-la-Ville / Coye-la-Forêt à environ 10 minutes (RER D et TER). * Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 25 minutes en voiture. * La future liaison TER Roissy CDG – Chantilly renforcera encore l’attractivité du secteur. Michel DE WAVRECHIN – IAD France est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2079.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.